福建泉州：新购住房需取得不动产权证满5年方可转让

　　为维护房地产市场交易秩序，打击投机炒房行为，福建省泉州市人民政府于近日出台《关于进一步加强全市房地产市场调控的实施意见》，进一步加强泉州市房地产市场调控。
　　根据最新出台《意见》，泉州市在此前确定的调控区域的基础上，将泉州开发区、泉州台商投资区全域，以及洛江区万安街道、惠安县黄塘镇新增纳入调控区域。
　　《意见》明确，非泉州市户籍家庭在该市和本市户籍跨市本级、县(市、区)新购买(指2017年11月13日起购买)的商品住房(含新建商品住房和二手住房)，须取得不动产权证满5年方可转让。
　　《意见》要求对拟备案预售价格超过属地2016年10月份均价30%及以上的项目，以及拒不接受预售价格指导的商品住房项目，房地产主管部门不予办理预售许可。住宅配套可售车位、车库纳入预售价格调控，调价间隔时间和调价幅度与住宅一致。
　　同时，房地产开发企业应当在商品住房项目取得预售许可之日起10日内公开全部可售房源及“一房一价”等信息。不得以搭售车位、签订装修合同等为购买商品住房附加条件进行的捆绑、强制消费或其他变相捆绑、强制消费；不得擅自提高符合首套房及二套房贷款条件购房者的首付比例，确保刚需购房群体有能力购房，解决居住问题。
　　《意见》提及，各县(市、区)要根据实际，加快发展共有产权住房，作为稳定房地产市场的长期政策，重点解决本地户籍无房户、符合购房条件外来人口及重点人才的居住需求。要启动建设一批共有产权住房，积极探索将购房补助、外来人口积分奖励买房、人才引进买房补助、大学生落户买房补助等纳入共有产权住房范畴。
　　另外，进一步降低公共租赁住房准入门槛，依托居住证制度，将公共租赁住房保障对象扩大至新就业无房职工、在城镇稳定就业的外来务工人员等新市民。